东莞各类人才购房优惠来啦！市镇房源遴选，标准金额都有啥？

东莞沙田律师获悉

在《东莞市人才分类评价实施办法》（东人社规〔2025〕4号）这一依据之下，经由分类评价程序而被确认的我市人才，涵盖了A类人才，涵盖了B类人才，涵盖了C类人才，涵盖了D类人才，涵盖了E类人才，涵盖了F类人才 。

（二）那些经过认定评定而符合《东莞市特色人才特殊政策实施办法》（东府办〔2021〕53 号）规定的，并且处于服务管理期限范围之内的特色人才，其中涵盖了特级人才，还有一类人才，以及二类人才，另外还有三类人才，甚至包括四类人才。

经确认，符合《东莞市省级以上人才计划配套服务实施办法》（东府办〔2021〕54号）规定的配套服务对象，涵盖了A类人才，包含B类人才，还有C类人才。

经确认，符合《东莞市创新人才引进培养暂行办法》（东人社发〔2022〕18号）中，新引进的创新人才，其具有硕士学历或学位，或具有博士学历或学位，或具有副高级职称（或专业技术人员职业资格），或具有正高级职称（或专业技术人员职业资格），或具有国家职业资格证书一级/高级技师（或职业技能等级证书一级/高级技师），且已领取部分综合补贴。

二、房源范围

于市镇、两级政府以及所属企业所持有、持有的配建物业之内，挑选、遴选优质房源，朝着人才以优惠的方式进行销售。具体的房源清单东莞沙田律师，于配售公告里进行公示，并且依据销售的情况，予以增补或者调整，售完便停止 。

三、优惠标准

依据《东莞市“莞爱人才”服务保障实施办法》，也就是东人社规〔2025〕2号，其中的A类人才，可参与本次购房专项活动，在市场评估价基础上享受最高20%且不超过100万元的优惠，同时可按实付金额申领相应购房补贴；B类人才，可参与本次购房专项活动，在市场评估价基础上享受最高20%且不超过60万元的优惠，同时可按实付金额申领相应购房补贴；之中的C类人才，可参与本次购房专项活动，在市场评估价基础上享受最高20%且不超过30万元的优惠，同时可按实付金额申领相应购房补贴，但其中的D类人才，可参与本次购房专项活动，在市场评估价基础上享受最高20%且不超过16万元的优惠，同时可按实付金额申领相应购房补贴。在《东莞市“莞爱人才”服务保障实施办法》里，属于E类人才的，参与本次优惠购房活动，其在市场评估价之上，可享受那般最高为百分之二十，并且金额不会超过五十万元的购房优惠；属于F类人才的，参与本次优惠购房活动，其在市场评估价之上，可享受那般最高为百分之二十，并且金额不会超过三十万元的购房优惠。

于《东莞市特色人才特殊政策实施办法》（东府办〔2021〕53号）里的特色人才，能够参与此番购房专项活动，在市场评估价的基础之上，享受最高百分之二十且不超过下述金额的优惠：特级人才两百万元，一类人才一百二十万元，二类人才八十万元，三类人才四十万元，四类人才二十万元，与此同时，可依照实付金额申领相应的购房补贴。

《东莞市省级以上人才计划配套服务实施办法》，其文号为东府办〔2021〕54号，该办法针对的配套服务对象存在A类、B类、C类人才，这些人才参照我市特色人才里的一类人才标准，享受优惠，同时，他们还参照我市特色人才里的二类人才标准，来享受优惠，并且，他们还参照我市特色人才里的三类人才标准，进而享受优惠。

《东莞市创新人才引进培养暂行办法》（东人社发〔2022〕18号）里面新引进的人才呐，是具有硕士学历或者学位的，或者是具有博士学历或者学位的，又或者是拥有副高级职称（或者专业技术人员职业资格）的，还有具备正高级职称（或者专业技术人员职业资格）的，也是拥有国家职业资格证书一级 / 高级技师（或者职业技能等级证书一级 / 高级技师）的创新人才，这些人才可以参与本次购房专项活动，在市场评估价基础上享受最高20%且不超过以下金额的优惠，那个正高级职称（或者专业技术人员职业资格）对应的优惠金额是45万元，副高级职称（或者专业技术人员职业资格）对应的是30万元，博士学历或者学位对应的是30万元，硕士学历或者学位对应的是12万元，国家职业资格证书一级 / 高级技师（或者职业技能等级证书一级 / 高级技师）对应的是12万元。需要注意的是，对于正高级职称或者专业技术人员职业资格，以及副高级职称或者专业技术人员职业资格，还有博士学历或学位认定的人才，要是已经领取了部分综合补贴，那么是按照剩余尚未发放额度的1.5倍来计算优惠金额的情况；而硕士学历或学位的人群，以及国家职业资格证书一级以及高级技师或者职业技能等级证书一级和高级技师这类情况，要是已经领取了部分综合补贴，会按剩余未发放额度的2倍来计算优惠金额。

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四、申办流程

（一）房源信息推送

由市住房城乡建设局依据人才需求加之房源情况，进行定向推送匹配的房源信息，之后申请人跟房源持有单位取得联系得以看房。

（二）?资格申请及选房排序?

市住房城乡建设局收到申请人提出的申请，与此同时申请人按项目登记购房意向，并将申请人名单推送至市不动产登记中心查询房产情况，之后按人才类别征求市人力资源社会保障局、市教育局、市卫生健康局、市工业信息化局、市科技局等主管部门意见并获确认与主管相对应，各主管部门核查申请人名单及人才类别等信息后，将相关信息反馈至市住房城乡建设局。对于那些意向购买同一项项目的购房人而言，市住房城乡建设局会依照如下规则来确定选房的次序：首先，按照前文所提及的“第三点优惠标准”里相应的最高优惠金额，从高到低去进行排序，其次，优惠额度高的那些人才在排名上会更为靠前，然后，要是遇到优惠额度相同的情况，便会借助公开抽签这种方式来确定排序。

（三）房源选购及?公示?

申请人依照所确定的选房先后顺序逐个依次进行选房，市住房城乡建设局于官方网站对选房的结果予以公示，规定的公示期限不少于5个工作日，在公示不存在任何异议之后沙田律师，于30个工作日之内正式签订购房合同，要是超过期限则被视作自行放弃。

五、使用管理

首先，是实名持有。然后，购房优惠实施实名制，一户对应一房有一优惠，并且每名人才仅能享受一回，再者说，购房优惠是专供本人使用的，不可以进行转让或者赠与之类的操作。

（二）使用规则，人才使用购房优惠所购住房，应是人才本人完全产权，或者是夫妻双方共有产权。夫妻双方均符合购房优惠条件，并且共同申请，由家庭自主选择其中一方所属人才层次，享受其对应优惠标准，不可叠加。

六、其他事项

首先对于本次那购房专项来说的活动，其最终优惠额的取向，需取20%所对应的金额这个值，还要与实际优惠金额相比较，取两者之中较低的那个值。

（二）人才于提交资料期间，存有欺骗行为，或隐藏实情，抑或造假等情形的，一旦被查明，便会追缴已享有的购房优惠待遇，此后不再享有我市人才安居优惠政策，并且会依据法律法规追究其责任。

对《深圳市“莞爱人才”服务保障施行办法》里头的 E类别才，与《深圳市创新人才引进培育暂行办法》里插手这般优惠购房活动的创新人才来讲，不会再享有相对应的补贴啦；《深圳市“莞爱人才”服务保障施行办法》当中的 E类别才要是已经申领了新引进补贴的话，之后就不会再享有购房优惠咯，而且《深圳市创新人才引进培育暂行办法》里全部领取了综合补贴的人才没资格享有购房优惠。人才借助购房优惠买下房子之后，要是入选了更高层级人才编目的时候，就不会再重复享有优惠购房喽。

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首批633套房源开启配售

“千房引千才”专项活动首批推出的633套优质住宅，分布到处，在万江镇街，在厚街镇街，在沙田镇街，在凤岗镇街，在清溪镇街，在桥头镇街，在横沥等镇街，针对符合资格条件的人才，按照存量商品房交易方式来进行销售 。

活动第一批配售的房源，涉及7个住宅项目，其中有万江的滨江紫云花园2号楼，厚街的天韵花园18号楼，沙田的滨江璀璨花园1号楼，凤岗的中海云麓花园1号楼，清溪的雅苑8号楼，桥头的中熙玖珑山3号楼，还有横沥的雍景湾花园6号楼。

所说的那些房源尽皆是由市镇两级政府以及其所属企业所持有、用作配建的住宅物业，这就保障了项目具备规范性以及品质方面的基础条件。而且，有意愿的市民，从即日起就能够去联系房源持有单位，进而预约到现场去看房，亲自到实地去考察心中看中房源的详细情形，其中涵盖户型、面积、小区环境等闲。

因部分房源先前已进行过共有产权住房售卖，所以最终能够售卖的房源会依据实际情形来确定，一旦售完便停止销售。

意在进行申请的人才得合乎东建住保〔2025〕192号文件所规定的申请条件才行。具体的申购配售流程分成四个阶段：其一为现场看房，其二是资格审批，其三是按批选房，其四是购房确认。

此外已经开始啦

申报系统将于

12月19日（星期五）17时准时关闭

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