房产证抵押和写借条法律有效吗

一、房产证抵押和写借条法律有效吗

　　1.借条的法律效力：在具备相应的民事行为能力、意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的前提下，有出借的事实且借条载明的内容与借款事实相符的，借条具有法律效力。

　　但仅在借条上载明房屋抵押，而没有签订抵押合同并办理抵押登记的，抵押行为无效，抵押权不成立。

　　2.抵押登记的要求：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条，以不动产抵押的，应当办理抵押登记。

　　抵押权自登记时设立。若未办理抵押登记，则抵押权不成立。

　　二、借条效力与写作要点

　　1.身份证号码的注明：为避免不必要的纠纷，借条中最好注明出借人和借款人的身份证号码。

　　2.借款人签名的核实：在借款人签名时，出借人应亲眼见证，以防借款人用他人代替签名而事后拒绝承认借条。

　　3.书写人的指定：借条的书写人必须是借款人，而不是出借人。

　　否则，一旦产生争议，借款人可能会以内容非其原文为由进行抗辩。

　　4.语言的简洁与明确：借条中应避免使用容易产生分歧的语言，尽可能简洁并使用语义单一的表达。

　　例如，“甲向乙借钱”这样的表述可能会产生谁是出借人、谁是借款人的混淆。