|
东莞沙田律师网--知名律师胡正东竭诚为您服务 http://www.shatianlsh.com 东莞沙田律师事务所 免费提供法律咨询
|
民事案件
民事案件
房屋租赁口头合同是否具有法律效力
时间：2022-09-08 【转载】
房屋租赁口头合同有法律效力的。
1.如果双方都按口头约定履行，有效。
2.如果有一方反悔不承认、另一方能举证证明口头约定内容的，也有效。
3.但口头约定的合同如果是超过六个月以上的：视为不定期租赁，双方都有权随时解除合同，只是要在合理的时间内提前通知对方。
4.如果租赁期限超过6个月：应当签定书面合同，否则很难保障双方权益。
5.根据法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。依照租赁期限的不同而所要求的形式也不同。
6.六个月以上的应当采用书面形式，未采用书面形式时视为不定期租赁，其产生法律后果为当事人之间可以随时解除合同。
7.六个月以下的可以采用书面形式，可以不采用书面形式，采用书面形式时的法律后果为依照合同的内容履行，不采用书面形式时可以随时解除合同。